Asigurare locuinta: PAD și facultativă - protecție completă pentru casa ta
Cât costă asigurarea locuinței și ce riscuri acoperă? Protejează-ți locuința împotriva celor mai frecvente riscuri. Primești ofertă personalizată și consultanță înainte de emitere.
- Soluții asigurare adaptate locuinței tale
- Emiterea rapidă după analiză
- Consultanță de specialitate asigurari
- Asistenta si evaluare despagubiri
Ce reprezintă asigurarea locuinței și ce tipuri de asigurări sunt necesare?
Asigurarea locuinței este forma de protecție financiară care îți acoperă casa și bunurile în cazul unor evenimente neprevăzute precum incendii, cutremure, inundații sau furturi.
În România, există două tipuri principale de asigurare: PAD (obligatorie) și asigurarea facultativă (completă).
Cât costă asigurarea locuinței în 2026?
Prețul asigurarii obligatorii este fix și stabilit prin lege
✔ 130 lei/an → locuințe din beton/cărămidă (tip A)
✔ 50 lei/an → locuințe din materiale tradiționale (tip B)
Despăgubire maximă:
✔ 100.000 lei (tip A)
✔ 50.000 lei (tip B)
✔ Acoperă exclusiv: cutremur, inundații naturale și alunecări de teren
✔ Polița PAD este obligatorie prin lege pentru proprietarii de locuințe
✔ Pentru protecție completă este recomandată și asigurarea facultativă
Cât costă asigurarea locuinței facultative?
Prețul asigurarii facultative poate varia în funcție de:
✔ Valoarea locuinței (cu cât este mai mare, cu atât crește prima)
✔ Tipul locuinței (apartament sau casă)
✔ Zona geografică (risc seismic sau climatic)
✔ Riscurile incluse în poliță (incendiu, furt, inundații etc.)
✔ Materialele și starea construcției
✔ Măsuri de protecție (alarmă, sisteme anti-efracție, etc.)
Exemplu: cost asigurare locuinta facultativa aproximativ 50 – 200 € / an pentru o casa sau un apartament obișnuit.
Incheie acum asigurare locuinta online de la IrisAG.ro
ASIGURARE OBLIGATORIE PAD + FACULTATIVA
rapidă și corectă
Polița ta de pocuinta — emisă în 24h. Fără drumuri, fără birocrație.
- Ofertă personalizată în funcție de tipul locuintei
- Preturi competitive
- Acoperire extinsa
- Emitere rapida
- Autorizație ASF nr. 778
- Peste 25 ani de experienta
PAD obligatoriu
Asigurarea de dezastre naturale
130 Lei/an Tip A / 50 Lei/an Tip B
Valoare acoperire 100.000 Lei Tip A / 50.000 Lei Tip B
- Cutremur, inundație, alunecare de teren
- Obligatorie prin lege pentru toate locuințele
- Emitere online în 24h
Facultativă
Protecție completă pentru locuință
De la 150 Lei/an
Valoare acoperire personalizata
- Incendiu, explozie, trăsnet, furt
- Răspundere civilă față de vecini
- Conținut, instalații, bunuri personale
100%
DESPAGUBIRE PRIM RISC
24h
EMITERE POLITA
12
LUNI VALABILITATE
20+
RISCURI FACULTATIVE
Tipuri de asigurare pentru locuință
Asigurare obligatorie PAD
Este obligatorie prin lege, dar nu oferă protecție completă.
Acoperă doar riscurile de bază:
✔ cutremur
✔ inundații naturale
✔ alunecări de teren
Asigurarea PAD nu acoperă:
✔ incendiu
✔ explozie
✔ furt
✔ avarii instalatii
✔ daune produse de vecini
Cât costă asigurarea locuinței facultative?
Este soluția reală pentru protecția casei tale.
Asigurarea facultativa completează PAD și oferă protecție extinsă:
✔ incendiu și explozie
✔ furt și vandalism
✔ inundații de la vecini
✔ avarii instalații (țevi, centrale etc.)
✔ daune la bunuri din locuință
✔ răspundere civilă față de terți
✔ daune produse de animale
✔ caderi de corpuri
✔ asistenta tehnica
De ce asigurarea obligatorie PAD nu este suficientă
PAD acoperă doar riscurile catastrofale naturale, dar cele mai frecvente daune din locuințe sunt:
- incendii accidentale
- scurgeri de apă de la vecini
- defecte la instalații
- furturi sau vandalism
Un singur incident poate genera costuri de mii sau chiar zeci de mii de euro, neacoperite de PAD. De aceea, majoritatea proprietarilor aleg o asigurare facultativă completă.
In plus, limitele de despagubire la asigurarea obligatorie sunt limitate. Prin asigurare locuinta facultativa, suma asigurata este stabilita de proprietar.
Diferenta reala intre Asigurare locuinta PAD si Facultativa
Exemplu: o inundatie din revarsarea unui rau poate produce daune de 50.000 € la o casa.
- asigurare locuinta PAD: acoperă maxim 20.000 €
- asigurare facultativă: acoperă dieferenta de 30.000 €
Exemple de situații acoperite de asigurare locuinta facultativa nu de PAD
- incendiu produs accidental în bucătărie
- inundație de la vecinul de deasupra
- țeavă spartă în perete
- furt din locuință
- vantul a smuls acoperisul
Informatii utile despre asigurare locuinta obligatorie
Sancțiuni și obligații asigurare locuinta PAD
- Obligativitatea PAD: Proprietarii trebuie să încheie PAD pentru imobilele după dobândire sau înainte de expirarea unei polițe existente.
- Sancțiuni administrative: Nerespectarea obligației poate atrage amenzi
- Pentru lipsa asigurării PAD se aplică o amendă de 100–500 lei, de către autoritățile locale.
Valabilitatea asigurării PAD
- La o poliță nouă, acoperirea intră în vigoare la ora 00:00 a celei de-a 5-a zi calendaristice de la emitere.
- La reînnoire, polița devine valabilă de la ora 00:00 a zilei următoare emiterii, fără întrerupere față de polița anterioară.
- În cazul schimbării proprietarului, dacă polița este plătită integral, PAD rămâne valabilă până la expirare, iar noul proprietar devine beneficiar.
Cum trebuie sa alegi suma asigurata pentru locuinta
- Apartament: asigură-l la valoarea de piață
- Casă: asigură-o la valoarea de înlocuire
- Verifică ca suma asigurată să fie corect stabilită → despăgubire 100%
- Evită subasigurarea → despăgubiri parțiale
- Evită suprasigurarea → plata inutilă a unei sume mai mari decât valoarea reală
Exemplu calcul subasigurare 40%
- Valoarea reală de piață a locuinței: 100.000 EUR
- Suma asigurată în poliță: 60.000 EUR
- Daună produsă (ex: incendiu în bucătărie): 10.000 EUR
In caz de dauna, Asigurătorul aplică urmatorul principiu al proporționalității:
- Grad de acoperire: 60.000 / 100.000 = 60%
- Despăgubire acordată: 10.000 EUR × 60% = 6.000 EUR
Rezultat final in cazul subasigurarii
Deși prejudiciul real este de 10.000 EUR, vei primi doar 6.000 EUR, deoarece locuința a fost asigurată la doar 60% din valoarea reală.
Concluzie importantă pentru cazul prezentat
- Subasigurarea reduce direct despăgubirea, chiar dacă pierderea este totală.
- Pentru protecție completă, suma asigurată trebuie să reflecte valoarea reală a locuinței.
Cum alegi corect asigurarea locuinței — cât costă și ce acoperă
Mulți proprietari se întreabă cât costă asigurarea locuinței înainte de a lua o decizie. Răspunsul depinde de tipul locuinței, zona geografică și riscurile incluse — de aceea recomandăm o analiză personalizată înainte de emitere. Pentru protecție reală:
1. Încheie PAD (obligatoriu)
2. Adaugă asigurare facultativă
3. Verifică riscurile incluse (nu doar prețul)
Avantaje asigurare locuinta prin IRIS AG
Ce oferim
✔ Analiză riscuri
✔ Recomandarea sumei asigurate pentru clădire și bunuri
✔ Compararea ofertelor
✔ Emiterea politei si cesionarea catre banca (daca este cazul)
✔ Suport complet pentru Evaluari daune
Beneficii pentru tine
✔ Eviți sancțiunea unei amenzi
✔ Trecerea mai ușoară peste evenimente neprevăzute
✔ Bugetul familiei protejat în caz de risc major
✔ Menținerea bunei relații cu vecinii
✔ Beneficiezi de consultanta
Întrebări frecvente despre asigurarea locuinței
Cât costă asigurarea locuinței
Costul asigurării locuinței depinde de tipul poliței, valoarea imobilului și nivelul de acoperire ales. Polița PAD are tarif fix – 50 lei/an pentru locuințele tip B și 130 lei/an pentru tip A. Asigurarea facultativă poate porni de la aproximativ 150–300 lei/an pentru un apartament, în funcție de acoperire.
Pot încheia online asigurarea locuinței?
Da, prin IRIS AG poți încheia online atât polița PAD, cât și asigurarea facultativă, rapid și simplu, cu emitere digitală..
Este obligatorie asigurarea locuinței?
Da, polița PAD este obligatorie prin lege pentru proprietarii de locuințe și oferă protecție minimă împotriva dezastrelor naturale.
Pentru protectie ste suficientă doar PAD?
Nu întotdeauna. Polița PAD acoperă doar cutremurul, inundațiile și alunecările de teren, în limitele stabilite prin lege. Pentru protecție extinsă este recomandată și o asigurare facultativă.
Pot modifica polița de asigurare existentă?
Da. Modificarea contractului de asigurare împotriva dezastrelor naturale (PAD) se poate face prin act adițional. La polita facultativa, poți adăuga bunuri, riscuri sau crește suma asigurata.
Ce tipuri de asigurări locative gasesc la IRIS AG?
PAD (obligatorie) și facultativă, cu multiple opțiuni suplimentare.
Ce acoperă asigurarea facultativă a locuinței?
În funcție de poliță, asigurarea facultativă poate acoperi incendiu, explozie, furt, vandalism, avarii accidentale, fenomene atmosferice, daune produse vecinilor, aparate electrocasnice și alte bunuri din locuință.
La ce suma asigurata sa-mi asigur locuinta?
Apartament – recomandat la valoarea de piață sau valoarea de reconstrucție
Casă – recomandat la valoarea reală de reconstrucție
Care este obiectul asigurarii locuintei obligatorii?
Doar clădirea cu destinatia de locuinta, care se asigura împotriva cutremurului, inundațiilor și alunecărilor de teren.
Ce cladiri nu se pot asigura?
Locuințele aflate într-o stare avansată de degradare sau care nu respectă condițiile legale pot avea restricții la asigurare. La asiguraile facultative conform conditiilor de asigurare.